昨日，上海嘉定区马陆镇两幅纯宅地出让，分别为新成路以东、叶城路以南地块18-1及复华路以西、叶城路以南地块17-01。最终，这两宗地均由信 义置业(香港)有限公司竞得。商报记者独家获悉，摘得地块的公司与台湾最大的房产中介——信义企业集团同属一家。据透露，此次拿地也意味着信义企业集团开始涉足房 地产开发。

据出让公告，嘉定区马陆镇新成路以东、叶城路以南地块18-1，东至昭苏路，南至尼雅路，西至新成路，北至叶城路。出让面积2.98万平方米，容积 率2.2，起始总价2.63亿元，起始楼板价4000元／平方米,为居住用地。该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑 面积20.0%，计1.64万平方米。而另一幅嘉定区马陆镇复华路以西、叶城路以南地块17-01,东至复华路，南至尼雅路，西至昭苏路，北至叶城路。出 让面积2.79万平方米，容积率2.2，起始总价2.46亿元，起始楼板价4000元／平方米，为居住用地。同样的，该地块内中小套型(90平方米以下) 住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20%，计1.53万平方米。

这两幅地块昨日最终的总成交价为7.8亿元，楼面价分别为5925元／平方米、6370元／平方米，溢价48.13%和59.24%。

商报记者昨日从消息人士处获悉，摘得上述两幅地块的信义置业(香港)有限公司实则与台湾老牌房产中介机构信义企业集团同属一家集团。

事实上，台湾老牌房产中介机构信义企业集团早有进军大陆房地产开发计划。早在今年年初，信义企业集团董事会已通过5000万美元初期预算，并会选择上海作为未来房地产开发事业的总部。信义企业集团相关人士介绍，该公司建设事业部从今年1月1日起成立，已经开始开展业务。

上述人士透露，“信义企业集团在台湾很赚钱，前两年整个集团几乎每年营收都在100亿元新台币(约合21亿元人民币)左右。”

“嘉定出让的2幅地块是今年迄今为止竞买申请人数较多的地块，该类自住为主的地块较受市场欢迎。其中叶城路以南(17-01)地块以58.5%的溢 价也创出了今年嘉定宅地的新高，此前在今年6月嘉定区马陆镇28-01宅地块55%的溢价位居榜首。从最终成交的楼板价来看，占到当前周边住宅均价的四 成，在如此多竞买申请人参与的情况下并不为过，也说明了当前房企相对理性。”上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，从近期土地市场成交情况来看，外 资、港资企业相对乐观，楼市整体回暖增进他们拿地信心，而内地企业相对谨慎；另外临近年底，部分企业需要到期还款，部分企业也因预算、财务等原因多不在年 底投资，也会使得非内地企业占尽优势。

公开资料显示，信义企业集团在全球拥有近500家直营门店。自1994年以来连续成为台湾房地产中介业中营业额最大的公司，在大陆拥有近百家直营门店。